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「利便性がよくない場所の土地活用」「集客状況に左右されない土地活用」「手のかからない土地活用」「安定した土地活用」。このような土地活用を望んでいるのであれば、太陽光発電という選択肢がおすすめです。
太陽光発電は、日当たりの良い土地があれば誰でも始められます。ホテル投資やマンション投資のような特別なノウハウも必要ありません。導入時にある程度の設備投資が必要ですが、それ以降の難しいメンテナンスは基本的になく、管理会社に任せておくだけで安定的な収益を見込めます。
太陽光発電は、中・長期的に安定した収益を求める土地活用に適しています。空き地に太陽光発電システムを設置し、そこで発電した電力を電力会社に売電したり、自家消費したりすることで収益が得られるという土地活用法です。ホテルやマンション・アパートなどと違って、交通アクセスの良し悪しが関係ないというのも、太陽光発電のメリットでもあります。
近年、地球温暖化防止やエネルギー資源の保護などの観点から、太陽光をはじめとした再生可能エネルギーが注目されており、日本でも普及が推進されています。
FIT制度とは、国が定めた再生可能エネルギーの固定価格買い取り制度のこと。太陽光発電で得られた電気を、電気事業者が一定期間、一定価格で買い取る仕組みです。買い取り期間は、家庭用太陽光発電(10kW未満)は10年、事業用太陽光発電(10kW以上)は20年です。
導入にあたっては、ある程度の設備投資は必要ですが、環境が整えば安定的な収益が確保できます。投資の判断をしやすい点も、大きなメリットでしょう。
太陽光発電の売電価格は、システムの普及に伴って下げ止まりの傾向にあります。2020年度の売電価格は、10kW未満が21円/kWh、10kW以上50kW未満が13円/kWh、50kW以上が12円/kWhです。
これまで、10kW以上の太陽光発電で作られた電気は、全量売電と余剰売電(自家消費して残った分を売る)が選択可能でした。しかし、2020年度にFIT制度が改正になり、低圧発電(50kW未満)の全量売電がFIT対象外となりました。
すでに、FITで稼働しているものについては関係ありませんが、今後、土地活用として太陽光発電による全量売電を検討する場合には、発電容量に注意が必要です。
余剰売電のみがFIT対象となった低圧発電ですが、メリットがないわけではありません。売電収益は少なくなるものの、自家消費によって、電気事業者からの買電が減るので、その分電気料金が安くなる、非常時でも電気を供給可能となります。土地活用と合わせて、より効率的な電力活用を計画したうえで導入するとよいでしょう。
太陽光発電は、日光がよく当たる土地に適しています。太陽光パネルに日光が当たっている時間が長いほど発電量は増えるので、周りに高い建物がない土地や田畑に囲まれた土地などにおすすめです。
土地活用による太陽光発電については、先に説明したように、改正FITにより低圧発電の全量売電が対象外となっているので、導入の際には、場所や環境をよく見極める必要があります。
デベロップは、全国1000か所を超える太陽光発電設備の設計・建設を手掛けた実績がある企業です。様々な規模や土地に太陽光設備を導入してきたノウハウを活かし、太陽光発電による土地活用をサポート。経験豊富な担当者が、長期運用を見据えた設計からアフターメンテナンス、管理、運用まで、きめ細かく対応しています。新規導入だけでなく、既存設備のトラブルや売買の相談も可能です。
会社名 | 株式会社デベロップ |
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事業内容 | 建築・不動産事業、エネルギー事業、ホテル事業、施設管理事業、資産運用代行事業 |