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2024年2月27日付けで、投資法人の名称を「大江戸温泉リート投資法人」から「日本ホテル＆レジデンシャル投資法人（NHR）」に変更されました。
特化型リートの中でも投資先が温泉・温浴関連施設というユニークな戦略を持つ日本ホテル＆レジデンシャル投資法人の特徴や配当状況などを紹介します。
大江戸モデルが導入された温泉・温浴関連施設へ重点的な投資を行います。大江戸モデルとは大江戸温泉物語グループが運営する主にシニア層をターゲットにした施設で実施されている営業スタイルのことです。
具体的には食材の一括購入や徹底した原価管理によるオペレーションの効率化、自社チャネルでの集客や本部主導のマーケティング、顧客満足を重視した充実した設備やサービスなどです。このような施設に集中投資することで、安定収益と持続的な成長を目指す方針です。
大江戸温泉物語グループとの相互成長を目指すことを成長戦略の柱と考えています。投資法人として投資することにより運営基盤を強固にし物件売却などによって得た資金を活用しながら規模の拡大を促します。
また、大江戸温泉物語グループから投資法人へ優先的に物件を供給してもらうことで、資産規模の拡大や安定的な賃料収入の確保といったスポンサーサポートを受けています。これにより、互いに成長できる関係を維持していくことを目指しています。
日本ホテル＆レジデンシャル投資法人は、大江戸温泉物語の施設を保有し、運営は大江戸温泉物語グループが担当しています。同社のホテルについて紹介していきます。
「いつでも気軽に何度でも、温泉で笑顔あふれるひとときを」をキャッチフレーズに、質の高いサービスを手頃な価格で提供しています。温泉のリラックス感や賑やかな雰囲気を気軽に楽しめるのが魅力です。また、全国の温泉施設を次々に取得し、地域の温泉旅館業を盛り上げることを目指しています。
伊豆半島にあるホテルの自慢は、なんといっても金目鯛です。高級魚の金目鯛の刺身を一年中食べ放題で提供しています。温泉も有名で、相模亭と駿河亭というそれぞれ異なった施設に特色ある温泉を用意。相模亭では開放感のある大浴場があり、駿河亭では風情豊かな庭園風呂を楽しめます。趣が異なるため、その日の気分によって温泉を使い分けられます。
鬼怒川温泉は、歴史のある由緒正しき名湯であり、お肌にやさしい滑らかな泉質から「美肌の湯」とも言われています。ホテル館内には多種多様なお風呂と貸切風呂があり、湯めぐりを館内だけで存分に楽しむことができます。また、露天風呂からの眺望も抜群で、日光や鬼怒川の山々を一望できる景色も魅力です。食事はバイキングで用意。人気のライブキッチンから出来立てのステーキ、天ぷら、本場宇都宮餃子を提供しています。旬の食材を使用するため、季節によってメニューを変更しているようです。
実績分配金（2024年5月期）：1口当たり1,575円（期間 2023年12月1日～2024年5月31日）
予想分配金（2024年11月期）：1口当たり1,848円
15件
※2024年5月31日現在
35,983百万円
※2024年5月31日現在
20,653百万円
短期借入金：945百万円
長期借入金：11,791百万円
※2024年5月31日時点
投資法人債は発行していません。
格付を取得していません。
※2024年9月現在
| 会社名 | 大江戸温泉アセットマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区日本橋本町3-3-4 |