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大江戸温泉リート投資法人

特化型リートの中でも投資先が温泉・温浴関連施設というユニークな戦略を持つ大江戸温泉リート投資法人の特徴や配当状況などを紹介します。

大江戸温泉リート投資法人の投資方針・成長戦略

投資方針

大江戸モデルが導入された温泉・温浴関連施設へ重点的な投資を行います。大江戸モデルとは大江戸温泉物語グループが運営する主にシニア層をターゲットにした施設で実施されている営業スタイルのことです。

具体的には食材の一括購入や徹底した原価管理によるオペレーションの効率化、自社チャネルでの集客や本部主導のマーケティング、顧客満足を重視した充実した設備やサービスなどです。このような施設に集中投資することにより安定収益と持続的な成長を維持する方針です。

成長戦略

大江戸温泉物語グループとの相互成長を目指すことを成長戦略の柱と考えています。投資法人として投資することにより運営基盤を強固にし物件売却などによって得た資金を活用しながら規模の拡大を促します。

また大江戸温泉物語グループから投資法人へは優先的に物件供給をしてもらうことでの資産規模拡大や安定的な賃料収入を確保できるといったスポンサーサポートを受けながら、互いに成長できる関係を維持していくことを目指しています。

1口当たり分配金

実績分配金(2019年5月期):1口当たり2,390円(期間 2018年12月1日から2019年5月31日)

予想分配金(2019年11月期):1口当たり2,380円

保有物件数

14件

※2019年5月31日現在

取得価格合計

36,705百万円

※2019年5月31日現在

出資総額

20,653百万円

借入金・投資法人債

借入金

短期借入金:350百万円

長期借入金:3,643百万円

※2019年5月31日時点

投資法人債

投資法人債は発行していません。

格付情報

格付を取得していません。

※2019年11月現在

主要な投資主

企業情報

会社名 大江戸温泉アセットマネジメント株式会社
所在地 東京都中央区日本橋本町3-3-4

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