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星野リゾート・リート投資法人

星野リゾートグループの共生関係を維持しながら互いに成長することを目指す星野リゾート・リート投資法人の投資方針や運用戦略を紹介します。

星野リゾート・リート投資法人の投資方針・成長戦略

投資方針

日本各地の地域経済への貢献につながる観光産業の成長に寄与することを基本理念に、星野リゾートグループ運営物件、グループ以外運営物件、海外の星野リゾートグループ関与物件を主な投資対象としてポートフォリオを構築しています。

訪日外国人観光客の利用が見込める星野リゾートグループの基幹ブランドである「星のや」や各地の高級温泉旅館「星野リゾート 界」など今後拡大が見込める主要ブランド物件に投資することで長期的かつ安定的な収益確保を目指すとしています。

成長戦略

星野リゾートグループが持っている施設運営に関する専門性の高さを活用することで安定した収益を確保しながら、投資を通じてさらに運営力を強化。星野リゾートグループとの共生関係を維持することによるシナジー効果を狙います。

また星野リゾートグループとの包括的なスポンサーサポートや再生ノウハウの活用や独自に星野リゾートグループ以外の運営物件情報の活用も外部成長戦略として位置づけています。さらにキャッシュ・フローや賃料収入の管理厳格化、売上・利益と連動の変動賃料の導入など内部成長の強化も考えています。

1口当たり分配金

2019年4月期(第12期):投資口1口当たり12,974円(期間 2018年11月1日から2019年4月30日)

予想分配金(2019年10月期):投資口1口当たり13,110円

保有物件数

59件

※2019年3月29日現在

取得価格合計

155,677百万円

※2018年5月22日現在

出資総額

102,737,981,402円

※2018年5月22日現在

借入金・投資法人債

借入金

合計:60,255百万円

※2019年10月31日現在

投資法人債

第1回無担保投資法人債(特定投資法人債間限定同順位特約付)

1,500百万円

※2018年2月28日現在

格付情報

株式会社日本格付研究所(JCR)

※2018年10月15日現在

主要な投資主

企業情報

会社名 株式会社星野リゾート・アセットマネジメント
所在地 東京都中央区京橋3-6-18

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