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用途や地域を限定しない総合型の投資方針でホテルにも投資するユナイテッド・アーバン投資法人の投資方針や成長戦略、投資関連のデータなどを紹介します。
総合商社の丸紅をメインスポンサーとする総合型リートで、用途・地域を限定しない分散投資により中長期的な投資主利益の最大化を目指します。オフィス、商業施設、ホテル、住居など多様な用途の不動産に投資しており、ホテルもポートフォリオの主要な用途の一つに位置づけられています。
2003年12月に上場した歴史あるリートで、2010年には日本コマーシャル投資法人を吸収合併して資産規模を拡大しました。用途を分散することで特定セクターの市況変動リスクを抑え、安定した収益の確保を図っています。
スポンサーである丸紅グループのネットワークやサポートを活用した物件取得、既存物件のバリューアップ、財務基盤の強化などを通じて外部・内部成長を進めています。ホテルについては、インバウンドを含む宿泊需要の回復を背景に、変動賃料型の契約なども活用しながら収益機会を捉えています。
新宿の中心部に立地する大型シティホテルです。ポートフォリオの中でも賃貸契約面積が大きい主要物件のひとつで、ビジネス・観光の両面で安定した宿泊需要が見込まれます。
那覇市に位置するスパ施設を備えた大型ホテルです。国内観光やインバウンド需要を取り込む沖縄エリアの主要物件として、ポートフォリオの分散に寄与しています。
JR小倉駅に隣接する、大型ホテルと商業施設からなる複合物件です。九州の玄関口である北九州エリアで宿泊・宴会・商業の需要を取り込みます。
第45期（2026年5月期）：投資1口当たり4,592円（支払開始2026年8月14日）
予想分配金（第46期・2026年11月期）：投資1口当たり4,640円
予想分配金（第47期・2027年5月期）：投資1口当たり4,500円
143件
※2026年5月末時点
約7,289億円
※2026年5月末時点
343,285,963,251円
※2025年12月23日現在（発行済投資口総数3,200,000口）
322,853百万円
※2026年6月30日現在
投資法人債を発行しています（個人投資家向けを含む発行実績あり）。発行残高の詳細は公式サイトの投資法人債ページをご確認ください。
株式会社日本格付研究所（JCR）：長期発行体格付 AA（見通し：安定的）
※2025年12月31日現在
※2025年11月30日現在
| 会社名 | 丸紅リートアドバイザーズ株式会社（資産運用会社） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区虎ノ門二丁目2番3号 虎ノ門アルセアタワー22階 |